はじめに

大阪市福島区福島に拠点を置く株式会社First Realty（ファーストリアルティ）は、大阪府知事免許（1）第67443号を受け、不動産の売買仲介・買取・賃貸管理・コンサルティングを手がける会社です。

この記事では、代表の想いや当社の強み、よくいただくご相談の例、ご相談の流れ、会社概要をご紹介します。

代表あいさつ

私はこれまで、不動産の売買や活用に関するさまざまなご相談に携わってまいりました。その中で強く感じてきたのは、同じ不動産でも、お客様によって抱えるご事情や望まれる未来は異なるということです。

一人ひとりのお客様とじっくり向き合い、その方にとって本当に良い選択を一緒に考えたい。その想いから、株式会社First Realtyを設立いたしました。

私たちは、不動産を単なる「物」として扱いません。長年暮らした住まい、ご家族から受け継いだ土地、大切に守ってこられた資産。その一つひとつには、お客様の思い出や人生、そしてこれからへの想いがあると考えています。

だからこそ、お客様対応で大切にしているのは、まずお話を丁寧に伺うことです。ご希望はもちろん、言葉にしづらいご不安や迷いにも耳を傾け、メリットだけでなく、デメリットやリスクも率直にお伝えします。ときには、すぐに売却や購入をしないという選択も含め、お客様の立場に立ってご提案いたします。

「相談してよかった」「First Realtyさんで良かった」。そう思っていただける身近な相談相手であり続けられるよう、一つひとつのご縁に誠実に向き合ってまいります。

株式会社First Realty　代表取締役　冨士元 勁人

First Realtyの3つの強み

1. 取引事例とデータ分析を活かした売却提案

当社では、これまでの取引経験や成約事例、市場の動きなどをもとに、AIを活用した分析ツールも取り入れながら、物件ごとの価格設定や売却方法をご提案しています。

ポータルサイトの売り出し価格だけでは、実際にいくらで売れているかはわかりません。立地や建物の状態、周辺の取引状況、お客様のご希望を総合的に検討し、ご納得いただける売却を目指します。

2. 「売る」と「貸す」を両方の視点で比べられる

当社は売買と賃貸管理の両方を行っています。売却した場合の見込み額と、賃貸に出した場合の想定賃料・修繕費・管理費などを並べて比べることができます。売却と賃貸の募集を同時に進めることも可能です。

お客様のご状況によっては、「今は売らずに持っておく」ことをおすすめする場合もあります。目先の金額だけでなく、将来のご予定まで含めて一緒に考えます。

3. 提携の弁護士・税理士・司法書士との無料個別面談

相続や税金、権利関係など、専門的な判断が必要となるご相談については、提携している弁護士・税理士・司法書士などとの無料個別面談をご案内しています。法律や税務のご相談には、それぞれの資格を持つ専門家が対応します。ビデオ通話などを使ったリモートでの面談も可能です。無料面談の対象や条件は、事前にご案内いたします。

事業内容

• 不動産の売買仲介：マンション、戸建て、土地、事業用ビル、一棟マンションなどの売却・購入のお手伝い

• 不動産の買取：当社が直接買い取ります。家財が残ったままの状態での買取にも対応しています

• 賃貸管理：入居者の募集から日々の管理まで、オーナー様の物件をお預かりします

• 不動産に関するコンサルティング：相続した不動産の活用、売るか貸すかのご相談など

よくあるご相談の例

Q. 家が古く、家財もたくさん残っています。初めての売却で、誰に何を頼めばよいかわかりません。

A. まずは、今の状態のままでご相談ください。建物の状況やご希望を伺い、売却までの流れや必要な準備をわかりやすくご案内します。家財の整理・処分についても、必要に応じて専門業者の手配をお手伝いします。家財を残したままの売却や、現状のままでの買取も含め、お客様の負担を抑えられる方法をご提案します。

Q. 売却するか、賃貸に出すか迷っています。両方を比べて相談できますか？

A. もちろん可能です。売却した場合の見込み額と、賃貸に出した場合の想定賃料・修繕費・管理費などを整理して比べます。空室のリスクや将来の維持管理についてもご説明し、お客様の今後のご予定やご希望に合った方法を一緒に考えます。

Q. 不動産を相続しましたが、何から手をつければよいかわかりません。

A. まずは、現在の状況やお困りごとをお聞かせください。必要な手続きや進め方を整理し、登記や税金などの専門的な内容は、司法書士・税理士などの専門家と連携して進めます。相続後の売却・賃貸・管理まで見据え、ご家族で判断しやすいようお手伝いします。

ご相談から売却までの流れ

1. お問い合わせ

お電話・メール・お問い合わせフォームからご連絡ください。内容によっては、最短で当日中にお返事しております。

2. お話を伺う

物件の状況や、ご希望・ご不安をお伺いします。出張でのご相談やビデオ通話でのご相談にも対応しています。

3. 査定・ご提案

査定額とあわせて、仲介・買取・賃貸など、お客様に合った方法をメリットとデメリットの両方からご提案します。査定は無料です。

4. 方法を決めて進める

ご納得いただいた方法で、売却や賃貸の準備を進めます。必要に応じて、提携の専門家とも連携します。

対応エリア

大阪市福島区を拠点に、大阪市内を中心として、関西全域や関東の物件についてもご相談をいただいています。遠方の物件や、遠方にお住まいの方からのご相談もお気軽にどうぞ。

会社概要

• 会社名：株式会社First Realty（ファーストリアルティ）

• 法人番号：3140001140407

• 代表者：代表取締役　冨士元 勁人

• 所在地：〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5-17-20 日乃出ビル

• 電話番号：06-4300-7226

• FAX：06-4300-7236

• E-mail：info@first-realty.jp

• 資本金：500万円

• 事業内容：不動産の売買仲介、買取、賃貸管理及び宅地建物取引業、不動産等に関するコンサルティング

• 免許番号：宅地建物取引業 大阪府知事（1）第67443号

• 加盟団体：一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会、公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構

当社のブログでは、「大阪市福島区の不動産売却｜流れ・費用・相場の考え方をわかりやすく解説」「大阪市福島区はどんな街？エリア・駅ごとの特徴と不動産の見方」など、不動産の売却や福島区の情報をご紹介しています。

不動産のご相談はFirst Realtyへ

当社では年間200件以上の不動産に関するご相談をいただいております。「まだ売るか決めていない」「何から始めればいいかわからない」という段階でも大丈夫です。査定・ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせください。

株式会社First Realty
〒553-0003 大阪府大阪市福島区福島5-17-20 日乃出ビル
電話：06-4300-7226
お問い合わせフォーム：https://first-realty.jp/contact